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Renditerechner Pro

Kaufpreis, Renovierung, Finanzierung โ€“ berechne deine echte Rendite basierend auf deiner Strategie.

๐ŸŽฏ Welche Strategie verfolgst du?
๐Ÿ  Buy & Hold
Langfristig halten (10+ Jahre)
โ†’ Stabiler Cashflow & Wertzuwachs
โšก Flipping
Sanieren & schnell verkaufen
โ†’ Schneller Kapitalgewinn (1โ€“3 Jahre)
๐Ÿ“ˆ Leverage
Fremdkapital maximieren
โ†’ Hohe EKR bei kleinem Eigenkapital
๐Ÿ’ฐ Steuersparnis
AfA & Steuervorteile nutzen
โ†’ Rendite durch Steuererstattung

Buy & Hold: Langfristige Wertsteigerung und stabiler Cashflow sind wichtig.

๐Ÿ  Die Immobilie

Gesamtwohnflรคche der Immobilie

Preis pro Quadratmeter Wohnflรคche pro Monat

0โ‚ฌ

Wird automatisch berechnet

Mietaufschlag fรผr Einbaukรผche (typisch: 30-80โ‚ฌ)

Separat vermieteter Stellplatz oder Garage

0โ‚ฌ

Fรผr AfA-Berechnung (Abschreibung)

๐Ÿ”จ Investitionen & Nebenkosten

Steuersรคtze werden automatisch angepasst

0โ‚ฌ

Modernisierung & Sanierung

Je Bundesland 3,5% - 6,5%

Notar (~1,5%) + Grundbuch (~0,5%) = ~2%

Wenn bezahlt: 3-7% des Kaufpreises

Kaufpreis: 0โ‚ฌ
+ Renovierung: 0โ‚ฌ
+ Nebenkosten: 0โ‚ฌ
= Gesamtinvestition: 0โ‚ฌ
๐Ÿฆ Finanzierung (Automatisch berechnet)
10%

Wie viel % des Kaufpreises zahlst du bar?

0โ‚ฌ

Deine eigene Investition

0โ‚ฌ

Gesamtinvestition - Eigenkapital

4,5%

Aktuell 4-5% realistisch (min. 0,5%)

Wie lange soll der Kredit laufen?

Anfรคngliche Tilgungsquote (meist 2-3%)

Nach wie vielen Jahren passt sich der Zins an?

Rendite (EKR)
--%
Cashflow/Monat
--โ‚ฌ
Eigenkapital
--โ‚ฌ
Kredit
--โ‚ฌ
Bruttomiete
--%
๐Ÿ“ฌ

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