Datenschutzerklärung

1. Verantwortliche Stelle

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderer nationaler Datenschutzgesetze der Mitgliedsstaaten sowie sonstiger datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist:

Armindo Ebrahim Hassane
Philipp-Reis-Straße 21, 40215 Düsseldorf
E-Mail: hallo@lohntsichdasimmobilien.de
Telefon: +49 174 235 634 0

2. Ihre Betroffenenrechte

Sie haben als betroffene Person jederzeit das Recht auf:

• Auskunft über Ihre gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung Ihrer Daten ("Recht auf Vergessenwerden") (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Sie haben zudem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren (Art. 77 DSGVO).

3. Datenerfassung auf dieser Website

Server-Log-Dateien

Der Provider der Seiten (Hoster) erhebt und speichert automatisch Informationen in Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch übermittelt:

• Browsertyp und Browserversion
• Verwendetes Betriebssystem
• Referrer URL (die zuvor besuchte Seite)
• Hostname des zugreifenden Rechners
• Uhrzeit der Serveranfrage
• IP-Adresse

Die Erfassung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und Sicherheit der Website).

Externes Hosting (STRATO)

Diese Website wird extern gehostet. Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf den Servern des Hosters in Deutschland gespeichert.

Unser Hoster ist:
STRATO AG
Otto-Ostrowski-Straße 7
10249 Berlin

Der Einsatz des Hosters erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wir haben mit unserem Hoster einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung (AVV) geschlossen.

Cookies und Sessions

Unsere Website verwendet Cookies und Session-Speicher. Dabei unterscheiden wir:

• Technisch notwendige Cookies/Sessions: Diese sind für den Betrieb der Website erforderlich (z.B. Login-Session, CSRF-Schutz). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
• Analyse-Cookies (z.B. Google Analytics): Diese werden nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über das Cookie-Banner gesetzt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

4. Registrierung und Nutzerkonto

Sie können sich auf unserer Website registrieren, um zusätzliche Funktionen zu nutzen (unbegrenzte Speicherung von Berechnungen, Dashboard-Zugriff).

4.1. Verarbeitete Daten bei Registrierung

• E-Mail-Adresse: Als Benutzerkennung und für Systembenachrichtigungen (z.B. Passwort-Reset, E-Mail-Verifizierung)
• Passwort: Wird ausschließlich als kryptografischer Hash (bcrypt) gespeichert – der Betreiber hat keinen Zugriff auf Ihr Klartext-Passwort
• Registrierungszeitpunkt: Datum und Uhrzeit der Kontoerstellung
• E-Mail-Verifizierungsstatus: Ob die E-Mail-Adresse bestätigt wurde

4.2. Verarbeitete Daten bei Nutzung

• Gespeicherte Berechnungen: Die von Ihnen eingegebenen Immobiliendaten (Kaufpreis, Miete, Finanzierungsparameter etc.) und die berechneten Ergebnisse werden als JSON in unserer Datenbank gespeichert
• Objekt- und Szenario-Namen: Von Ihnen vergebene Bezeichnungen für Ihre Berechnungen
• Notizen: Optionale Anmerkungen zu Ihren Berechnungen
• Zeitstempel: Erstellungs- und Änderungsdatum der Berechnungen

4.3. Zweck und Rechtsgrundlage

Die Verarbeitung erfolgt zur Erfüllung des Nutzungsverhältnisses mit Ihnen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Ohne diese Daten können die erweiterten Funktionen nicht bereitgestellt werden.

4.4. Speicherdauer

Die Daten werden gespeichert, solange Sie auf unserer Website registriert sind. Bei Löschung Ihres Kontos werden alle damit verbundenen Daten (E-Mail, Berechnungen, Notizen) unwiderruflich gelöscht. Die Löschung kann jederzeit über das Dashboard oder per E-Mail an den Verantwortlichen veranlasst werden.

4.5. Speicherort

Alle Nutzerdaten werden auf Servern der STRATO AG in Deutschland gespeichert. Eine Übermittlung in Drittländer findet nicht statt.

5. PDF-Upload und KI-Analyse

Optional können Sie PDF-Dokumente (z.B. Immobilien-Exposés) hochladen, um Daten automatisiert extrahieren zu lassen.

5.1. Verarbeitung der Dokumente

• Hochgeladene PDFs werden temporär auf unserem Server verarbeitet
• Die Extraktion erfolgt mittels KI-Diensten (API-Aufrufe)
• Nach der Extraktion werden die PDF-Dateien automatisch vom Server gelöscht
• Extrahierte Daten werden nur in die Eingabefelder übernommen, wenn Sie dies bestätigen

5.2. Rechtsgrundlage

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung durch das aktive Hochladen des Dokuments (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

6. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden Ihre Anfrage und alle daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens gespeichert.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an effektiver Bearbeitung).

7. Eingebundene Dienste Dritter

Google Analytics

Diese Website benutzt Google Analytics mit aktivierter IP-Anonymisierung. Die Nutzung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung über das Cookie-Banner (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Die Datenübertragung in die USA stützt sich auf die Zertifizierung nach dem EU-US Data Privacy Framework. Sie können die Erfassung durch Google Analytics verhindern: Browser-Plugin.

Google Fonts

Diese Seite nutzt Google Fonts zur einheitlichen Schriftdarstellung. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Fonts. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Tailwind CSS (CDN)

Für das Design wird Tailwind CSS über ein Content Delivery Network geladen. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

8. Partnerprogramme und Affiliate-Links

Affiliate-Tracking (FinanceAds)

Wir nutzen Affiliate-Dienste zur Erfolgsmessung. Verarbeitete Daten: IP-Adresse, Endgeräteinformationen, Klick-IDs. Die Verarbeitung erfolgt nur mit Ihrer Einwilligung über das Cookie-Banner (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Direkte Affiliate-Links

Bei Klick auf Affiliate-Links (z.B. Immometrica, Tarifcheck) werden Daten an die jeweiligen Partner übermittelt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO und Ihre Einwilligung.

9. Datensicherheit

Wir setzen technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulation, Verlust, Zerstörung oder Zugriff unberechtigter Personen zu schützen:

• SSL/TLS-Verschlüsselung der Datenübertragung
• Passwort-Hashing mit bcrypt
• CSRF-Schutz bei Formularen
• Prepared Statements zum Schutz vor SQL-Injection
• Regelmäßige Sicherheitsupdates

10. Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, um sie an geänderte Rechtslage oder bei Änderungen des Dienstes anzupassen. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

Stand: Januar 2026