Haftungsausschluss

1. Keine Anlage- oder Finanzberatung

Die auf der Webseite lohntsichdasimmobilien.de ("die Webseite") angebotenen Inhalte und der Immobilien-Kalkulator ("der Rechner") dienen ausschließlich allgemeinen Informations- und Bildungszwecken.

Die bereitgestellten Informationen und Berechnungsergebnisse stellen zu keinem Zeitpunkt eine Anlageberatung, Finanzberatung, Steuerberatung, Rechtsberatung oder eine sonstige Form der professionellen Beratung dar. Insbesondere handelt es sich nicht um eine persönliche Empfehlung (Anlageberatung) im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes (WpHG) oder des Kreditwesengesetzes (KWG).

Der Betreiber dieser Webseite betreibt keine erlaubnispflichtige Tätigkeit nach dem KWG oder WpHG und ist nicht als Finanzanlagenvermittler (nach § 34f GewO) oder Anlageberater (nach § 34h GewO) registriert. Das Angebot ist eine rein informative, mathematische Rechenhilfe.

Keine Kauf- oder Verkaufsaufforderung

Die Ergebnisse des Rechners sind mathematische Schätzungen, die ausschließlich auf den vom Nutzer eingegebenen Daten basieren. Sie stellen keine Aufforderung zum Kauf, Verkauf oder Halten einer bestimmten Immobilie oder Finanzierung dar. Jede Investitionsentscheidung, die der Nutzer auf Basis der hier dargestellten Informationen trifft, erfolgt ausschließlich auf eigenes Risiko und eigene Verantwortung.

Eine Investition in Immobilien birgt erhebliche finanzielle Risiken, die bis zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals führen können. Der Rechner kann die Komplexität einer realen Immobilieninvestition (z.B. Marktrisiken, Zinsänderungsrisiken, Mietausfallrisiken, Instandhaltungsstau) nicht vollständig abbilden.

2. Haftung für Inhalte und Berechnungen

Gewähr für Inhalte

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG) für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Qualität der bereitgestellten Informationen und Berechnungsergebnisse.

Alle Angaben, insbesondere zu Steuersätzen (z.B. Grunderwerbsteuer), Gebühren (z.B. Notar- und Grundbuchkosten) oder Marktdaten (z.B. Mieten), sind ohne Gewähr. Diese können sich jederzeit ändern und müssen vom Nutzer selbst bei den zuständigen Behörden oder Fachleuten verifiziert werden.

Keine Haftung für Berechnungsfehler

Der Rechner wurde mit größter Sorgfalt erstellt und getestet. Dennoch können Programmier- oder Rechenfehler nicht ausgeschlossen werden. Die Nutzung des Rechners erfolgt auf eigene Gefahr. Der Betreiber haftet nicht für direkte oder indirekte Schäden oder Verluste, die durch die Nutzung des Rechners, das Vertrauen auf dessen Ergebnisse oder durch technische Störungen entstehen.

3. PDF-Upload und KI-gestützte Datenextraktion

3.1. Keine Gewähr für extrahierte Daten

Die PDF-Upload-Funktion nutzt Texterkennung (OCR) und Künstliche Intelligenz (KI), um Daten aus hochgeladenen Dokumenten zu extrahieren. Diese Technologien sind fehleranfällig. Der Betreiber übernimmt keinerlei Gewähr für:

• Die Richtigkeit der extrahierten Daten (Kaufpreis, Wohnfläche, Miete, Hausgeld)
• Die Vollständigkeit der Datenextraktion
• Die korrekte Interpretation von Dokumentinhalten durch die KI
• Die fehlerfreie Texterkennung bei schlechter Scan-Qualität, handschriftlichen Notizen oder ungewöhnlichen Layouts

3.2. Pflicht zur Überprüfung

Der Nutzer ist ausdrücklich verpflichtet, alle automatisch extrahierten Daten vor der Verwendung im Rechner manuell zu überprüfen und ggf. zu korrigieren. Die extrahierten Werte werden als Vorschläge angezeigt und müssen vom Nutzer aktiv bestätigt werden.

Blindes Vertrauen auf automatisch extrahierte Daten kann zu fehlerhaften Berechnungsergebnissen führen und ist nicht im Sinne des Betreibers.

3.3. Typische Fehlerquellen der KI-Extraktion

Die KI kann insbesondere in folgenden Fällen fehlerhafte Daten liefern:

• Verwechslung von Zahlen: z.B. Gesamtmiete statt Kaltmiete, Verkehrswert statt Kaufpreis
• Fehlinterpretation: z.B. Nutzfläche statt Wohnfläche, Hausgeld inkl. Rücklage statt exkl.
• Mehrere Objekte: Bei Exposés mit mehreren Einheiten kann die KI falsche Werte zuordnen
• Unvollständige Dokumente: Fehlende Seiten führen zu unvollständigen Daten
• Fremdsprachen/Fachbegriffe: Unübliche Bezeichnungen können falsch interpretiert werden

3.4. Haftungsausschluss für KI-bedingte Schäden

Der Betreiber haftet nicht für direkte oder indirekte Schäden, die durch:

• Fehlerhafte oder unvollständige Datenextraktion
• Fehler in der Texterkennung (OCR)
• Fehlinterpretationen der KI
• Ausfälle oder Nichtverfügbarkeit der externen Dienste (OCR.space, OpenAI)

entstehen. Die Nutzung der PDF-Upload-Funktion erfolgt vollständig auf eigenes Risiko.

3.5. Drittanbieter-Dienste

Für die PDF-Verarbeitung werden externe Dienste eingesetzt (OCR.space für Texterkennung, OpenAI für KI-Extraktion). Der Betreiber übernimmt keine Haftung für:

• Die Verfügbarkeit oder Funktionsfähigkeit dieser Dienste
• Änderungen in der Qualität oder Genauigkeit dieser Dienste
• Datenschutzverletzungen durch diese Drittanbieter (siehe Datenschutzerklärung)

4. Haftung für Links, Werbung und Affiliate-Programme

Unser Angebot kann Links zu externen Webseiten Dritter enthalten, auf deren Inhalte wir keinen bestimmenden Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich.

4.1. Fremde Links und Inhalte

Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

4.2. Werbung, Partnerprogramme und Affiliate-Links

Die Webseite kann kommerzielle Inhalte in Form von Werbung, Sponsored Content oder Affiliate-Links enthalten.

• Sofern es sich bei Verweisen um sogenannte Affiliate-Links handelt, erhalten wir möglicherweise eine Provision oder sonstige Vergütung, wenn der Nutzer über diesen Link eine Transaktion (z.B. einen Kauf oder eine Registrierung) tätigt.
• Diese Affiliate-Links und werblichen Inhalte werden, sofern sich der kommerzielle Zweck nicht unmittelbar aus den Umständen ergibt, klar als Werbung, Anzeige oder Partnerlink gekennzeichnet. Dies dient der Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften zur Trennung von redaktionellen und kommerziellen Inhalten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) und des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG).
• Die Kennzeichnung als Werbung/Anzeige erfolgt, um zu gewährleisten, dass der kommerzielle Zweck für den Nutzer eindeutig und transparent ist.
• Der Betreiber übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der beworbenen Produkte, Dienstleistungen, deren Verfügbarkeit oder die Einhaltung der Verträge, die der Nutzer mit Dritten über diese Links abschließt. Jede geschäftliche Entscheidung des Nutzers, die auf diesen Werbeinhalten basiert, erfolgt auf eigenes Risiko.

4.3. Haftungsausschluss für integrierte Vergleichsrechner (FinanceAds)

Die auf unserer Seite über PHP-Plugins integrierten Vergleichsrechner, insbesondere für Baufinanzierungen (Partner: FinanceAds GmbH & Co. KG), stellen eine technische Schnittstelle zu den Systemen und Inhalten unserer Partner dar.

• Der Betreiber dieser Webseite ist für die Funktionalität und Richtigkeit der Ergebnisse der über diese Schnittstelle eingebundenen Rechner nicht verantwortlich.
• Die angezeigten Zinssätze, Produktinformationen und Konditionen werden direkt vom jeweiligen Partner (dem Kreditinstitut oder dem Finanzportal) bereitgestellt und unterliegen deren eigenen Geschäftsbedingungen und Haftungsregelungen.
• Die Haftung für die Korrektheit, Aktualität, Verfügbarkeit und Vollständigkeit der über den Rechner dargestellten Finanzprodukte und Konditionen liegt ausschließlich beim jeweiligen Partner.
• Der Nutzer hat bei Fragen zu den dargestellten Konditionen oder bei Abschluss eines Vertrages direkten Kontakt mit dem im Rechner genannten Anbieter aufzunehmen.