Dieser Rechner richtet sich an Eigennutzer: Menschen, die überlegen, eine Immobilie selbst zu bewohnen – nicht an Kapitalanleger. Die Antwort ist selten intuitiv, denn Kaufpreis, Zins, Nebenkosten und die Rendite einer Alternativanlage (z. B. ETF) wirken über Jahrzehnte zusammen. Der Rechner liefert eine datenbasierte Einschätzung auf Basis eines 30-Jahres-Vermögensvergleichs zwischen Kaufen und Mieten + Investieren.
Der Rechner vergleicht dein Vermögen nach 30 Jahren in zwei Szenarien:
Was der Rechner kann
Was er nicht kann
Dieser Rechner unterstützt die Grundentscheidung Mieten vs. Kaufen fürs eigene Zuhause – ohne Objektanalyse. Ergebnisse, Grafik und nächste Schritte findest du auf der Ergebnisseite.
Wenn Finanzierung teuer ist (Zins/Kaufpreis), kann die alternative Rendite (ETF) die Vermögensentwicklung schlagen – besonders, wenn die Differenz zwischen Miete und Kaufbelastung investiert wird.
Meist Zins und Kaufpreis. Wenn das Ergebnis knapp ist, kippt es oft schon bei kleinen Änderungen. Genau dafür ist die Ergebnisseite mit Sensitivitäts-Hinweis gedacht.
Sobald du ein konkretes Objekt hast und es im Renditerechner berechnet wurde (Calculation-ID). Dann prüfst du Risiken wie Zinsanstieg, Leerstand, Sanierung und Puffer.
