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Lohnt sich das? | Immobilienrechner
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Mieten oder Kaufen?

Der 30-Jahre-Vergleich: Lohnt sich das Eigenheim finanziell?

1 Miet-Situation

€
2.0%

Simulation über 30 Jahre (Zinseszins).

2 Kauf-Szenario

€
€

Dieses Geld würde der Mieter alternativ anlegen.

€

Markt & Rendite Annahmen

Vermögen nach 30 Jahren

Als Mieter (Depotwert) 0 €
Als Käufer (Netto-Wert) 0 €

Immobilienwert minus Restschuld

Dein Vorteil

...

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Miete (Start)

0 €

Kauf-Belastung (Start)

0 €

Rate + Instandhaltung

💡 So funktioniert der Vergleich:

  • Wir simulieren 30 Jahre Laufzeit.
  • Käufer: Zahlt Bankrate + Instandhaltung. Das Haus gewinnt an Wert, der Kredit sinkt.
  • Mieter: Zahlt Miete. Das Eigenkapital (was er nicht fürs Haus braucht) legt er in ETFs an. Wenn Mieten günstiger ist als Kaufen, spart er die Differenz zusätzlich.
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