§ 1 Geltungsbereich und Anbieter
1.1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für die Nutzung der Plattform lohntsichdasimmobilien.de (nachfolgend „Plattform") sowie für alle über die Plattform geschlossenen Verträge zwischen dem Anbieter und dem Nutzer.
1.2 Anbieter
Armindo Ebrahim Hassane
Philipp-Reis-Straße 21, 40215 Düsseldorf, Deutschland
E-Mail: hallo@lohntsichdasimmobilien.de
Telefon: +49 174 235 634 0
1.3 Geografische Beschränkung
Hinweis: Die Plattform richtet sich ausschließlich an Nutzer mit Wohnsitz oder Sitz in der Bundesrepublik Deutschland. Die Nutzung aus anderen Ländern ist nicht vorgesehen. Es gilt ausschließlich deutsches Recht.
1.4 Abweichende Bedingungen
Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Vertragsgegenstand und Leistungen
2.1 Kostenlose Leistungen
Der Anbieter stellt folgende kostenlose Leistungen bereit (Plan „Free"):
- Immobilien-Renditerechner (Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite, IRR)
- Cashflow-Analyse und Kaufnebenkosten-Rechner
- Ertragswert-, Sachwert-, Erbschafts- und Mieten-oder-Kaufen-Rechner
- Dealbewertung mit Basis-Score (1 Stresstest pro Deal, Basis-Score-Berechnung)
- Informative Inhalte rund um Immobilieninvestitionen (Magazin)
- ZVG-Kartenansicht für Zwangsversteigerungen
2.2 Registriertes Nutzerkonto (kostenlos)
Durch kostenlose Registrierung erhalten Nutzer zusätzlich Zugang zu:
- Speicherung von bis zu 3 Objekten/Berechnungen im Dashboard
- Dashboard zur Verwaltung gespeicherter Objekte
- Geräteübergreifendem Zugriff
- PDF-Export der Berechnungen (mit Branding des Anbieters)
2.3 Kostenpflichtige Leistungen (Premium-Abonnements)
Zusätzlich zu den kostenlosen Leistungen bietet der Anbieter kostenpflichtige Abonnements an. Die Zahlungsabwicklung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe. Die aktuellen Preise sind stets verbindlich auf der Preise-Seite einsehbar; nachfolgend eine Übersicht der Plan-Struktur zum Stand dieser AGB:
- PRO: Erweiterte Stresstest-Szenarien (Zinsanstieg bis +4%), Sensitivitätsmatrix, bis zu 20 gespeicherte Deals, Deal-Vergleich, PDF-Export ohne Branding.
- INVESTOR: Alle Funktionen aus PRO, zusätzlich Portfolio-Risiko-Score, Liquiditäts-Reserven-Rechner, historische Score-Entwicklung, Bankbericht Pro sowie unbegrenzte gespeicherte Deals.
Abonnements werden monatlich abgerechnet, sofern auf der Preise-Seite nichts Abweichendes angegeben ist. Art, Umfang, Preis und Laufzeit werden vor Vertragsschluss im Bestellprozess transparent angezeigt.
2.4 KI-gestützte PDF-Analyse
Die optionale Extraktion von Daten aus hochgeladenen PDF-Dokumenten erfolgt automatisiert mittels künstlicher Intelligenz. Der Nutzer ist verpflichtet, alle extrahierten Daten vor der Verwendung eigenständig zu prüfen. Für die Korrektheit und Vollständigkeit der extrahierten Werte übernimmt der Anbieter keine Gewähr (siehe Haftungsausschluss).
§ 3 Vertragsschluss
3.1 Nutzung ohne Registrierung
Die Nutzung der kostenlosen Rechner ohne Registrierung ist unverbindlich. Mit der Nutzung akzeptiert der Nutzer diese AGB.
3.2 Registrierung
Die Registrierung stellt ein Angebot des Nutzers auf Abschluss eines Nutzungsvertrags dar. Der Vertrag kommt mit der Freischaltung des Kontos nach erfolgreicher E-Mail-Verifizierung zustande.
3.3 Kostenpflichtige Abonnements
Bei kostenpflichtigen Leistungen stellt die Bestellung durch Klick auf den Bestell-Button ein verbindliches Angebot des Nutzers dar. Der Vertrag kommt mit der Auftragsbestätigung per E-Mail zustande.
Vertragssprache: Deutsch
Vertragstext: Der Vertragstext wird nach Vertragsschluss nicht gespeichert. Der Nutzer kann diese AGB jederzeit auf der Plattform einsehen.
§ 4 Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Armindo Ebrahim Hassane
Philipp-Reis-Straße 21, 40215 Düsseldorf
E-Mail: hallo@lohntsichdasimmobilien.de
Telefon: +49 174 235 634 0
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts bei digitalen Inhalten
Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über die Lieferung von nicht auf einem körperlichen Datenträger befindlichen digitalen Inhalten, wenn der Unternehmer mit der Ausführung des Vertrags begonnen hat, nachdem der Verbraucher
- ausdrücklich zugestimmt hat, dass der Unternehmer mit der Ausführung des Vertrags vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt, und
- seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er durch seine Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags sein Widerrufsrecht verliert.
Hinweis: Bei Buchung eines Premium-Abonnements werden Sie im Bestellprozess gebeten, dieser Regelung durch Setzen eines Häkchens zuzustimmen. Mit Ihrer Zustimmung und dem sofortigen Zugang zu den digitalen Inhalten erlischt Ihr Widerrufsrecht. Sie erhalten hierüber eine Bestätigung per E-Mail.
Muster-Widerrufsformular
§ 5 Preise und Zahlung
5.1 Preise
Alle angegebenen Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 19 %). Etwaige zusätzliche Kosten werden vor Vertragsschluss deutlich ausgewiesen.
5.2 Zahlungsabwicklung
Die Zahlungsabwicklung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe (Stripe Payments Europe, Ltd.). Die verfügbaren Zahlungsmethoden werden im Bestellprozess angezeigt. Bei Abonnements wird das Entgelt im Voraus für den jeweiligen Abrechnungszeitraum (monatlich oder jährlich) erhoben.
5.3 Fälligkeit
Die Zahlung ist mit Vertragsschluss fällig. Bei wiederkehrenden Zahlungen erfolgt die Abbuchung jeweils zum Beginn des neuen Abrechnungszeitraums.
§ 6 Laufzeit und Kündigung
6.1 Kostenlose Konten
Kostenlose Nutzerkonten können jederzeit ohne Einhaltung einer Frist über das Dashboard oder per E-Mail gekündigt werden. Mit der Kündigung werden alle gespeicherten Daten unwiderruflich gelöscht.
6.2 Kostenpflichtige Abonnements
Abonnements können jederzeit zum Ende der jeweiligen Laufzeit gekündigt werden. Die Kündigung ist über das Dashboard, per E-Mail oder über das Stripe-Kundenportal möglich. Bereits bezahlte Zeiträume werden nicht anteilig erstattet.
6.3 Automatische Verlängerung
Abonnements verlängern sich automatisch um den jeweiligen Abrechnungszeitraum, sofern nicht rechtzeitig vor Ablauf gekündigt wird.
6.4 Außerordentliche Kündigung
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:
- Verstoß gegen diese AGB trotz Abmahnung
- Missbrauch der Plattform
- Zahlungsverzug trotz Mahnung
§ 7 Pflichten des Nutzers
- Der Nutzer ist verpflichtet, seine Zugangsdaten (E-Mail, Passwort) geheim zu halten und vor dem Zugriff Dritter zu schützen.
- Die Weitergabe von Zugangsdaten an Dritte ist nicht gestattet.
- Bei Verdacht auf Missbrauch des Kontos ist der Anbieter unverzüglich zu informieren.
- Die Nutzung automatisierter Skripte, Bots oder ähnlicher Werkzeuge zum massenhaften Auslesen oder Belasten der Plattform ist untersagt.
- Beim Upload von Dokumenten ist darauf zu achten, dass keine Rechte Dritter verletzt werden.
- Der Nutzer trägt die Verantwortung für die Richtigkeit seiner Eingaben und die Überprüfung aller Berechnungsergebnisse.
§ 8 Haftung und Haftungsausschluss
Die Haftung des Anbieters richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Für Einzelheiten, insbesondere zum Ausschluss der Anlageberatung, zur Haftung für Berechnungsergebnisse und KI-gestützte Datenextraktion, wird auf den ausführlichen Haftungsausschluss (Disclaimer) verwiesen.
Die dort getroffenen Regelungen sind integraler Bestandteil dieser AGB.
§ 9 Datenschutz
Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
§ 10 Änderungen der AGB
Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Registrierte Nutzer werden über wesentliche Änderungen mindestens vier Wochen vor Inkrafttreten per E-Mail informiert.
Die fortgesetzte Nutzung der Plattform nach Inkrafttreten der Änderungen gilt als Zustimmung zu den geänderten Bedingungen. Bei Widerspruch kann der Nutzer den Vertrag vor Inkrafttreten der Änderungen kündigen.
§ 11 Schlussbestimmungen
11.1 Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
11.2 Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Düsseldorf, soweit der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat.
11.3 Online-Streitbeilegung
Die von der EU-Kommission bereitgestellte Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) wurde zum 20. Juli 2025 im Zuge der Verordnung (EU) 2024/3228 eingestellt und ist nicht mehr erreichbar. Eine Übersicht der Verbraucherschlichtungsstellen in den EU-Mitgliedstaaten, Norwegen und Island finden Sie unter consumer-redress.ec.europa.eu/dispute-resolution-bodies.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
11.4 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.