Kurz-News zu Urteilen, Gesetzesänderungen, Markttrends und Tool-Updates – laufend aktualisiert.
Die zum 29.07.2026 in Kraft getretene GEG-Novelle (Gebäudemodernisierungsgesetz) ersetzt die pauschale 65-Prozent-Erneuerbare-Pflicht für neue Heizungen durch eine schrittweise steigende Biokraftstoff-/Wasserstoff-Quote ab 2029. Für neu eingebaute fossile Heizungen gelten künftig geteilte Kostenpflichten zwischen Vermietern und Mietern.
Zur Quelle →Der Bundestag hat am 09.07.2026 in erster Lesung über einen Regierungsentwurf beraten, der Erhöhungen bei Indexmietverträgen in angespannten Wohnungsmärkten künftig begrenzen soll (geplant: nur noch anteilige Weitergabe oberhalb von 3 % pro Jahr). Der Entwurf ist noch nicht beschlossen und befindet sich in der Ausschussberatung – Änderungen sind möglich.
Zur Quelle →Laut vdp-Immobilienpreisindex stiegen die Preise für Wohnimmobilien im ersten Quartal 2026 um 2,3 % gegenüber dem Vorjahr, selbstgenutztes Wohneigentum sogar um 2,5 %. Die Neuvertragsmieten zogen mit +3,0 % noch stärker an als die Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser, wodurch sich die Mietrenditen laut vdp leicht ausgeweitet haben.
Zur Quelle →Wird eine bereits in Wohnungseigentum aufgeteilte, vermietete Wohnung auf eine Familien-GbR übertragen, greift die Kündigungssperrfrist des § 577a BGB in voller Länge – eine Eigenbedarfskündigung ist dann meist erst nach drei bis zehn Jahren möglich. Die Privilegierung für Familiengesellschaften gilt laut BGH in dieser Konstellation nicht.
Zur Quelle →Der Bundesfinanzhof hält die pauschalierten Mietwerte und Bodenrichtwerte im Grundsteuer-Bundesmodell für zulässige Typisierungen und damit für verfassungsgemäß. Haus & Grund und der Bund der Steuerzahler wollen dennoch vor das Bundesverfassungsgericht ziehen – das letzte Wort ist also noch nicht gesprochen.
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